In der sich ständig weiterentwickelnden Welt der Ferienvermietung und der Verwaltung von Kurzzeitimmobilien ist Sichtbarkeit gleichbedeutend mit Rentabilität. Da Booking.com zu den Top-Plattformen für Urlaubsbuchungen gehört, kann die Sicherung einer prominenten Platzierung Ihre Belegung und Ihren Umsatz erheblich beeinflussen. Wir von Runnr geben Gastgebern und Hausverwaltern die Werkzeuge und Erkenntnisse an die Hand, die sie benötigen, um besser abzuschneiden als die Konkurrenz. Hier finden Sie zehn Strategien - sowohl strategisch als auch praktisch -, die Ihnen helfen, in den Rankings von Booking.com aufzusteigen und mehr Gäste anzuziehen.
Die Beschreibung Ihres Angebots ist Ihr digitales Schaufenster. Anstelle einer trockenen Liste von Merkmalen sollten Sie eine Geschichte erzählen. Stellen Sie das Erlebnis des Gastes in den Vordergrund: Ist Ihr Apartment ein gemütlicher Zufluchtsort in der Stadt oder ein ruhiger Rückzugsort an der Küste? Konzentrieren Sie sich auf:
Alleinstellungsmerkmale (z. B. eine Dachterrasse, ein haustierfreundlicher Garten, Smart-Home-Annehmlichkeiten)
Highlights in der Nachbarschaft (z. B. fußläufige Erreichbarkeit, Nähe zu lokalen Sehenswürdigkeiten)
Gästevorteile (z. B. schnelles WiFi für Außendienstmitarbeiter, Kinderbett für Familien verfügbar)
Verwenden Sie eine warme, ansprechende Sprache, die die Persönlichkeit Ihrer Immobilie widerspiegelt. Fassen Sie sich kurz, aber informativ.
Transparenz schafft Vertrauen und verbessert Ihre Konversionsrate. Füllen Sie alle Felder in Ihrem Booking.com-Extranet aus:
Führen Sie alle Annehmlichkeiten genau auf
Klären Sie die Hausregeln
Legen Sie realistische Check-in- und Check-out-Zeiten fest
Geben Sie an, ob es einen Parkplatz, einen Aufzug oder Self-Check-in-Optionen gibt.
Objekte mit vollständigen Profilen werden vom Booking.com-Algorithmus und den Gästen gleichermaßen bevorzugt.
Bilder sind Ihr überzeugendstes Verkaufsinstrument. Angebote mit 20+ hochauflösenden, gut beleuchteten Fotos erhalten mehr Klicks und Buchungen. Setzen Sie Prioritäten:
Weitwinkelfotos von Schlafzimmern und Wohnräumen
Außenaufnahmen und Ausblicke (vor allem, wenn sie landschaftlich schön sind)
Lifestyle-Fotos, die den Kontext zeigen (z. B. Frühstück auf dem Balkon)
Sauberkeit und Aufgeräumtheit
Ein professionelles Shooting macht sich bezahlt, indem es Ihre Konversionsrate erhöht.
Booking.com verfolgt Ihre durchschnittliche Reaktionszeit. Eine langsame oder verpasste Antwort kann Sie eine Buchung kosten und Ihr Ranking beeinflussen.
Nutzen Sie die Automatisierung durch Runnr, um:
Sofortige Antworten auf allgemeine Fragen zu senden
Bestätigen Sie Buchungen schnell
Check-in-Details im Voraus zu teilen
Rechtzeitige Kommunikation verbessert auch die Zufriedenheit der Gäste, was wiederum zu besseren Bewertungen führt.
Objekte mit veralteter Verfügbarkeit werden vom Algorithmus von Booking.com abgestraft. Synchronisieren Sie Ihren Kalender über Runnr und Rentals United, um:
Doppelte Buchungen zu verhindern
Termine weiter im Voraus zu öffnen
Preise und Verfügbarkeit in Echtzeit widerzuspiegeln
Wenn Sie hier proaktiv vorgehen, sorgen Sie für mehr Sichtbarkeit und ein höheres Buchungspotenzial.
Eine dynamische Preisgestaltung ist nicht mehr optional. Analysieren Sie Ihre Konkurrenz und passen Sie Ihre Übernachtungspreise an die Nachfrage, Saisonalität und lokale Ereignisse an. Mit Runnr können Sie:
Automatische Preisregeln festlegen
Last-Minute-Angebote oder Frühbucherrabatte anbieten
Wochenend- und Wochentagspreise testen
Eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung bedeutet nicht, dass Sie der billigste Anbieter sind - es bedeutet, dass Sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in Ihrer Nische anbieten.
Immer mehr Gäste wünschen sich Flexibilität. Starre Stornierungsrichtlinien oder Mindestaufenthalte können Buchungen verhindern. Erwägen Sie:
1-Nacht-Aufenthalte in verkehrsarmen Zeiten
Kostenlose Stornierung bis zu einigen Tagen vor dem Check-in
Lockere Check-in/Check-out-Fenster
Dies steigert die Konversionsrate und das Booking.com-Ranking Ihrer Unterkunft.
Erzielen Sie mehr Sichtbarkeit und Vertrauenssignale:
Genius-Programm: Bietet treuen Booking.com-Nutzern Vergünstigungen, die zu mehr Buchungen führen
Bevorzugtes Partnerprogramm: Gewährt Ihnen eine höhere Sichtbarkeit in den Suchergebnissen
Beide Programme sind an bestimmte Voraussetzungen geknüpft (z. B. Bewertungsergebnis, Antwortrate), aber der ROI ist es oft wert.
Mit dieser Pay-per-Click-Funktion können Sie Ihre Sichtbarkeit vorübergehend erhöhen. Verwenden Sie es während:
Nebensaison zur Steigerung der Buchungen
Verfügbarkeiten in letzter Minute
Besondere Feiertage oder lokale Veranstaltungen
Kombinieren Sie dies mit den Analysen von Runnr, um die besten Zeitpunkte für Investitionen zu ermitteln.
Runnr's Integration mit Rentals United ermöglicht es Gastgebern, ihre Angebote mühelos über mehrere OTAs hinweg zu verwalten. Die Vorteile umfassen:
Vereinheitlichter Kalender und Preissynchronisation
Automatischer Nachrichtenfluss
Zugang zu Markteinblicken und Wettbewerbsbenchmarks
Durch die Zentralisierung Ihrer Abläufe gewinnen Sie Zeit für das, was am wichtigsten ist: die Schaffung unvergesslicher Gästeerlebnisse und das Wachstum Ihres Unternehmens.
Bei der Verbesserung Ihres Booking.com-Rankings geht es nicht darum, den Algorithmus auszutricksen - es geht darum, den Gästen einen konsistenten Wert zu bieten und die Präsentation Ihrer Immobilie zu optimieren. Mit Runnr an Ihrer Seite haben Sie die Möglichkeit, strategisch zu handeln, Zeit zu sparen und Ihre Mitbewerber zu übertreffen.
Sind Sie bereit, Ihre Immobilie in einen Top-Performer zu verwandeln? Lassen Sie es uns mit Runnr.ai verwirklichen.